今日热点,万达新增投资1600亿,调整转型产业板块

 2019/05/15 19:38:33 来源:八九时讯官网

自2018年11月,万达在甘肃兰州投资300亿打造万达城后,此后更是新增投资近1600亿,万达投资似乎全面回血。

随着中国的互联网电商潮已经势不可挡,万达也想分得一杯羹,虽然万达拥有强大的财力和资源,但是此时的中国电商形态雏形早已形成,而且万达电商的定位一直不明确,2017年万达电商完败败、再加上商业地产发展不顺、股市遭双杀,万达发展举步维艰。

然而,自2018年11月,万达在甘肃兰州投资300亿打造万达城后,此后更是新增投资近1600亿,万达投资似乎全面回血。

万达广场(图片来自网络)

万达的“危机”只不过是转型

近年来,国家逐步加大去杠杆的力度,房地产企业是高杠杆行业,由于万达集团是中国高杠杆房企的代表。

为配合国家去杠杆的大趋势,不断“卖卖卖“之后,万达开始展现出原有扫货姿态。

其实,出售资产是万达从单一重资产转向轻资产为主、轻重并存发展的重要举措,也是万达面对目前盈利水平下降、部分业务亏损的重要手段,同时,降低进一步降低万达的负债水平,把钱用在核心业务上。

据悉,在万达商业的核心竞争力项目里,只剩下万达广场和有运营能力的商业、文旅、酒店等项目,而且万达还邀请更多巨头入股到万达项目,谋求将这些“核心资产”注入合适的资本市场平台。

综上来看,此时的万达所遭遇的种种“危机”,是转型过程中必经阶段,换个角度来说,剥离之后的万达集团更为优质,更有助于实现资产价值最大化,再加上适应国家政策趋势,万达的未来才能走得更加长久。

万达广场(图片来自网络)

万达将在沈阳已完成250亿的基础上再投资800亿

5月15日,在沈阳市政府和万达战略合作签约仪式上,万达集团董事长王健林宣布,万达将在已完成投资250亿元的基础上,在沈阳再投资800亿元,涉及项目包括占地4000亩文旅项目、医院、学校和5个万达广场。800亿投资额,将是近年来万达相当大的一笔投资。

“我坚信沈阳一定能在东北率先振兴!“王健林在发言中称,“800亿投资落地,创造了新的“沈阳速度”,让其切身感受到东北振兴的力量。”

此次在沈阳的投资中,万达未披露万达城的具体投资额度,但根据产品分配,万达城或许依旧是重中之重。将文旅和酒店资产打包卖给融创和富力后,万达目前展现出重振万达文旅和酒店业务的布局意图。

调整转型后的万达现有商管、文化、地产及投资四大产业版块

去年11月30日,万达酒店及度假村发布全新超中端设计酒店品牌万达美华,宣布未来5年将在全国布局发展700家万达美华酒店。

根据天眼查,今年3月,万达地产注册1亿成立了一个全资子公司——大连万达城文化旅游开发有限公司。而此前,万达还曾应大连市政府邀请,接手一方足球俱乐部,重返大连足球。

自去年宣布投资兰州万达城后,万达又陆续在各地落地了4个项目,今年以来更是频繁,项目投入总计1570亿。

根据万达官网和媒体披露数据,卖给融创的13个文旅项目,万达计划总投入近4700亿,其中广州、重庆、成都、济南、海口五个地方万达城投入都在500亿以上。

延安万达城则是一个具有特殊意义的文化旅游项目,将成为延安庆祝建党100周年的献礼工程。今年4月16日,延安万达城启动前两天,王健林在陕北寻根溯源,参观了梁家河知青旧址。

2019年4月16日下午,王健林参观梁家河知青旧址(图片来自网络)

如今万达活跃的布局,不仅体现在商业、文旅、酒店等地产相关业务,在体育、医疗、电影等多方面的布局也再增多。今年就将是万达体育冲击资本市场的重要年份。

但万达毕竟曾经历甩卖资产的重创,后续投资以及布局,依旧需要大量资金和时间沉淀,万达能否回归往日之姿,依旧需要时间给出答案。

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